Güncel
Büyükşehir, “Büyük dönüşümü” emlakçılara anlattı
Kocaeli’deki riskli yapıların dönüşüm projesine 7 ilçedeki 5 bin bağımsız birim ile başlayan Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, projenin detaylarını Kocaeli Emlakçılar Odası ile paylaştı.
Büyükşehir, “Büyük dönüşümü” emlakçılara anlattı
Kocaeli’deki riskli yapıların dönüşüm projesine 7 ilçedeki 5 bin bağımsız
birim ile başlayan Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, projenin detaylarını
Kocaeli Emlakçılar Odası ile paylaştı.
EMLAKÇILARA BİLGİ SUNUMU YAPILDI
Kocaeli’de güvenli yapıların inşası için düğmeye basan Kocaeli
Büyükşehir Belediyesi, 7 ilçedeki 14 bölgede, 5 bin bağımsız birimin
dönüşümü için hazırlıklarını sürdürüyor. Bu kapsamda Kocaeli
Emlakçılar Odası üyelerine Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Genel
Sekreter Yardımcısı Gökmen Mengüç tarafından projenin tanıtımı
yapıldı. Süleyman Demirel Kültür Merkezi’ndeki tanıtım toplantısına
Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Daire Başkanı Ali Serkan
Simavlı, Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu ile oda üyeleri
katıldı. Program, saygı duruşunda bulunulması ve İstiklal Marşı’nın
okunması ile başladı.
HACIOĞLU TEŞEKKÜR ETTİ
Kocaeli Emlakçılar OdasıBaşkanı Alpay Hacıoğlu, kentsel dönüşümü
başlatan Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’ne teşekkür ederek, “Kentsel
dönüşümle ilgili bugün Kocaeli Büyükşehir Belediyesi yetkilileri
tarafından bilgilendirileceğiz. 1999 depremini gören bir kentiz. Çok
önemli bir konu ve sağ olsun Büyükşehir yetkilileri bizleri kırmadı ve
kentsel dönüşümle ilgili 7 ilçede yapılacak planlamaları ve mevzuatları
bizimle paylaşacak. Odamıza sahip çıktığınız için hepinize teşekkür
ediyorum” diye konuştu.
“6 ŞUBAT MİLAT OLDU”
Hacıoğlu’nun ardından söz alarak emlak sektörünü kentsel dönüşüm
konusunda bilgilendiren Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter
Yardımcısı Gökmen Mengüç, “6 Şubat depremleri 2023 depremi kentsel
dönüşüm çalışmalarının miladı oldu. Kocaeli’nin tamamının özellikle
depremlere daha dayanıklı ve dirençli olması adına bir strateji belgesi
hazırladık. Bununla ilgili 15 madde belirledik. Kocaeli’de 323 bin yapı
bulunuyor. Bunlardan 2007 yılından önce inşa edilen 200 bin tanesini
hızlı tarama yöntemiyle taradık” dedi.
Kocaeli’deki riskli yapıların dönüşüm projesine 7 ilçedeki 5 bin bağımsız
birim ile başlayan Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, projenin detaylarını
Kocaeli Emlakçılar Odası ile paylaştı.
EMLAKÇILARA BİLGİ SUNUMU YAPILDI
Kocaeli’de güvenli yapıların inşası için düğmeye basan Kocaeli
Büyükşehir Belediyesi, 7 ilçedeki 14 bölgede, 5 bin bağımsız birimin
dönüşümü için hazırlıklarını sürdürüyor. Bu kapsamda Kocaeli
Emlakçılar Odası üyelerine Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Genel
Sekreter Yardımcısı Gökmen Mengüç tarafından projenin tanıtımı
yapıldı. Süleyman Demirel Kültür Merkezi’ndeki tanıtım toplantısına
Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Daire Başkanı Ali Serkan
Simavlı, Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu ile oda üyeleri
katıldı. Program, saygı duruşunda bulunulması ve İstiklal Marşı’nın
okunması ile başladı.
HACIOĞLU TEŞEKKÜR ETTİ
Kocaeli Emlakçılar OdasıBaşkanı Alpay Hacıoğlu, kentsel dönüşümü
başlatan Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’ne teşekkür ederek, “Kentsel
dönüşümle ilgili bugün Kocaeli Büyükşehir Belediyesi yetkilileri
tarafından bilgilendirileceğiz. 1999 depremini gören bir kentiz. Çok
önemli bir konu ve sağ olsun Büyükşehir yetkilileri bizleri kırmadı ve
kentsel dönüşümle ilgili 7 ilçede yapılacak planlamaları ve mevzuatları
bizimle paylaşacak. Odamıza sahip çıktığınız için hepinize teşekkür
ediyorum” diye konuştu.
“6 ŞUBAT MİLAT OLDU”
Hacıoğlu’nun ardından söz alarak emlak sektörünü kentsel dönüşüm
konusunda bilgilendiren Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter
Yardımcısı Gökmen Mengüç, “6 Şubat depremleri 2023 depremi kentsel
dönüşüm çalışmalarının miladı oldu. Kocaeli’nin tamamının özellikle
depremlere daha dayanıklı ve dirençli olması adına bir strateji belgesi
hazırladık. Bununla ilgili 15 madde belirledik. Kocaeli’de 323 bin yapı
bulunuyor. Bunlardan 2007 yılından önce inşa edilen 200 bin tanesini
hızlı tarama yöntemiyle taradık” dedi.
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Basın Yayın Haber Merkezi
Tel: 0 262 318 16 00 Web: www.kocaeli.bel.tr
“44 MİLYAR TL’LİK DEĞER OLUŞTURUYORUZ”
Taranan alanların zeminiyle ilgili verileri elde ettiklerini belirten Mengüç,
“Bu verileri ve yapıları kullanmak üzere dönüşüm öncelikli alanları
belirlemek üzere kullandık. Sonrasında 7 ilçede 14 bölgede 5.700
bağımsız birimi belirledik. 6 ofis kurduk ve çalışmalarımıza başladık.
Projeler hazırlandı ve başvuru süreci başladı. 14 bölgede yapacağımız
5.700 bağımsız birimin dönüşümüyle bu şehre 24 milyar liralık yatırımla
44 milyarlık değer oluşturacağız. Bu çalışmalar başladıktan sonra
etrafındaki alanların da dönüşümün yolunu açmış olacağız” diye konuştu.
“DÜNYA BANKASI KREDİ DESTEĞİ 3 MİLYONA ÇIKARILDI”
Dünya Bankası kredi desteğinin 2,5 milyon TL’den 3 milyona çıkarıldığını
da duyuran Mengüç, “Kentsel dönüşümle alakalı belirlediğimiz ikinci
strateji ise Dünya Bankası kredisiyle alakalı. Dünya Bankası ile 3 aylık bir
görüşmeden sonra yaptığımız çalışmalarla bizi kredi kapsamına dahil
etti. Şu an bütün şehir Dünya Bankası kredisine başvuruya açık.
Normalde 2.5 milyon TL olan kredi 3 milyona çıkarıldı. Öte yandan iki
hafta önce yapılan düzenlemeyle beraber kredi kullanmaya başladıktan 1
yıl sonra ödeme başlayacak” diyerek kredi ödemelerinin
kolaylaştırıldığını ifade etti.
“2 BİN 739 KİŞİYLE GÖRÜŞÜLDÜ”
Dünya Bankası kredisinin nasıl kullanılacağıyla ilgili kurulan kentsel
dönüşüm ofislerinde görüşmelerin sürdüğüne de dikkat çeken Mengüç,
“Vatandaşlarımız hem kentsel dönüşüm ofislerinden hem de mobil
ofislerimizden bilgi alabilir. Şu ana kadar 2 bin 739 kişiyle görüşmüşüz.
Bu sayı 27 bin 690 bağımsız birime tekabül ediyor. Başvuru yapan hak
sahiplerinin krediye uygun yapılarının dönüşmesi durumunda yaklaşık 10
bin bağımsız bölümün dönüşümünün sağlanması hedeflenmektedir.
Başvurup evraklarını tamamlayanlar hemen krediye başvurabilir” dedi.
“CEDİT VE SULTAN ORHAN MAHALLELERİ DE DAHİL EDİLDİ”
Sağlam bir kent inşa etmek adına kentsel dönüşüm alanlarını
genişlettiklerini belirten Mengüç, “5.700 bağımsız birim dışında İzmit’te
Cedit ve Gebze’de Sultan Orhan Mahallelerini de bu projeye dahil
ediyoruz. Cedit Mahallesi’nde 151 bağımsız birim ve Sultan Orhan
Mahallesi’nde 1.899 bağımsız birim bulunuyor. Toplamda 17–18 bin
bağımsız birimi dönüştürme hedefiyle yola çıktık” ifadelerini kullandı.
Tel: 0 262 318 16 00 Web: www.kocaeli.bel.tr
“44 MİLYAR TL’LİK DEĞER OLUŞTURUYORUZ”
Taranan alanların zeminiyle ilgili verileri elde ettiklerini belirten Mengüç,
“Bu verileri ve yapıları kullanmak üzere dönüşüm öncelikli alanları
belirlemek üzere kullandık. Sonrasında 7 ilçede 14 bölgede 5.700
bağımsız birimi belirledik. 6 ofis kurduk ve çalışmalarımıza başladık.
Projeler hazırlandı ve başvuru süreci başladı. 14 bölgede yapacağımız
5.700 bağımsız birimin dönüşümüyle bu şehre 24 milyar liralık yatırımla
44 milyarlık değer oluşturacağız. Bu çalışmalar başladıktan sonra
etrafındaki alanların da dönüşümün yolunu açmış olacağız” diye konuştu.
“DÜNYA BANKASI KREDİ DESTEĞİ 3 MİLYONA ÇIKARILDI”
Dünya Bankası kredi desteğinin 2,5 milyon TL’den 3 milyona çıkarıldığını
da duyuran Mengüç, “Kentsel dönüşümle alakalı belirlediğimiz ikinci
strateji ise Dünya Bankası kredisiyle alakalı. Dünya Bankası ile 3 aylık bir
görüşmeden sonra yaptığımız çalışmalarla bizi kredi kapsamına dahil
etti. Şu an bütün şehir Dünya Bankası kredisine başvuruya açık.
Normalde 2.5 milyon TL olan kredi 3 milyona çıkarıldı. Öte yandan iki
hafta önce yapılan düzenlemeyle beraber kredi kullanmaya başladıktan 1
yıl sonra ödeme başlayacak” diyerek kredi ödemelerinin
kolaylaştırıldığını ifade etti.
“2 BİN 739 KİŞİYLE GÖRÜŞÜLDÜ”
Dünya Bankası kredisinin nasıl kullanılacağıyla ilgili kurulan kentsel
dönüşüm ofislerinde görüşmelerin sürdüğüne de dikkat çeken Mengüç,
“Vatandaşlarımız hem kentsel dönüşüm ofislerinden hem de mobil
ofislerimizden bilgi alabilir. Şu ana kadar 2 bin 739 kişiyle görüşmüşüz.
Bu sayı 27 bin 690 bağımsız birime tekabül ediyor. Başvuru yapan hak
sahiplerinin krediye uygun yapılarının dönüşmesi durumunda yaklaşık 10
bin bağımsız bölümün dönüşümünün sağlanması hedeflenmektedir.
Başvurup evraklarını tamamlayanlar hemen krediye başvurabilir” dedi.
“CEDİT VE SULTAN ORHAN MAHALLELERİ DE DAHİL EDİLDİ”
Sağlam bir kent inşa etmek adına kentsel dönüşüm alanlarını
genişlettiklerini belirten Mengüç, “5.700 bağımsız birim dışında İzmit’te
Cedit ve Gebze’de Sultan Orhan Mahallelerini de bu projeye dahil
ediyoruz. Cedit Mahallesi’nde 151 bağımsız birim ve Sultan Orhan
Mahallesi’nde 1.899 bağımsız birim bulunuyor. Toplamda 17–18 bin
bağımsız birimi dönüştürme hedefiyle yola çıktık” ifadelerini kullandı.
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Basın Yayın Haber Merkezi
Tel: 0 262 318 16 00 Web: www.kocaeli.bel.tr
“KOOPERATİF YAPILAR DA DÖNÜŞTÜRÜLECEK”
Dönüşüme ihtiyaç duyan kooperatif yapılardan da bahseden Mengüç,
“Darıca ilçemizde kooperatif yapıların bulunduğu alanlarda görüşmeler
sürüyor. Öbitaş Sitesi, Man Filtre Sitesi, Eren Sitesi, Hisar Kent Sitesi ve
Çayırovalılar Sitesi’ndeki bağımsız birimler de sürece dahil edildi.
Toplamda 1.221 bağımsız birim var. Yapacağımız görüşmeler sonrası 87
dönümlük alanda 1.221 bağımsız bölüm dönüştürülmüş olacak. Diğer
ilçelerden de kooperatif yapıların dönüşümü için talepler geliyor” diyerek
önümüzdeki süreçte dönüştürülecek bağımsız birim sayısı artacağını
belirtti.
DÖNÜŞÜME TEŞVİK STARTEJİSİ GELİŞTİRİLDİ
Kentsel yenileme uygulamalarına ilişkin plan notlarının detaylarının
önümüzdeki günlerde kamuoyuyla paylaşılacağını açıklayan Mengüç,
“Plan değişikliğine destek sağlamak üzere yerel müteahhitlerle de strateji
geliştirebiliriz. Dönüşümü teşvik etmek adına plan notu çalışması yaptık.
Parsel büyüklüklerine bağlı olarak daha büyük teşviklerin olacağı
düzenlemeler düşünüyoruz. Emsal artışı, ilave emsal ve ilave katla
alakalı düzenlemeyi 750 metrekarenin üzerindeki alanlar için yapıyoruz.
Yüzde 50 oranında eski yapı olmuş olması gerekiyor” diye konuştu.
5 YILDA 25 BİN BAĞIMSIZ BİRİMİ DÖNÜŞTÜRME HEDEFİ
Mengüç, konuşmasının devamında ise, “Kocaeli Büyükşehir Belediyesi
olarak 10 yıllık periyotta 20 bin bağımsız birimi dönüştürmeyi
planlıyorduk. Hedefimiz, Dünya Bankası kredisi işin içine girmeden
hazırladığımız plan notuyla 5 yılın sonunda 20–25 bağımsız bölümün
dönüşümünün sağlanacağı yönünde. Yerel yönetimler, belediyeler,
teknik personeller, oda ve STK’larla görüştükten sonra yasal işlemlere
başlayacağız” dedi. Mengüç’ün konuşmasının ardından tanıtım toplantısı
soru–cevap şeklinde devam etti.
3 MİLYON TL’YE KADAR KREDİ DESTEĞİ
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, depreme dayanıklı ve dirençli bir kent
oluşturmak amacıyla 2007 yılı öncesinde inşa edilen 200 bin yapıyı
detaylıca inceledi. Bu inceleme sonucunda 7 ilçede 14 bölgede acilen
dönüştürülmesi gereken 5.000 den fazla bağımsız birim belirlendi. Çevre,
Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı iş birliğiyle başlatılan kampanya
kapsamında vatandaşlara 3 milyon TL’ye kadar, %0.69 faiz oranıyla ve
Tel: 0 262 318 16 00 Web: www.kocaeli.bel.tr
“KOOPERATİF YAPILAR DA DÖNÜŞTÜRÜLECEK”
Dönüşüme ihtiyaç duyan kooperatif yapılardan da bahseden Mengüç,
“Darıca ilçemizde kooperatif yapıların bulunduğu alanlarda görüşmeler
sürüyor. Öbitaş Sitesi, Man Filtre Sitesi, Eren Sitesi, Hisar Kent Sitesi ve
Çayırovalılar Sitesi’ndeki bağımsız birimler de sürece dahil edildi.
Toplamda 1.221 bağımsız birim var. Yapacağımız görüşmeler sonrası 87
dönümlük alanda 1.221 bağımsız bölüm dönüştürülmüş olacak. Diğer
ilçelerden de kooperatif yapıların dönüşümü için talepler geliyor” diyerek
önümüzdeki süreçte dönüştürülecek bağımsız birim sayısı artacağını
belirtti.
DÖNÜŞÜME TEŞVİK STARTEJİSİ GELİŞTİRİLDİ
Kentsel yenileme uygulamalarına ilişkin plan notlarının detaylarının
önümüzdeki günlerde kamuoyuyla paylaşılacağını açıklayan Mengüç,
“Plan değişikliğine destek sağlamak üzere yerel müteahhitlerle de strateji
geliştirebiliriz. Dönüşümü teşvik etmek adına plan notu çalışması yaptık.
Parsel büyüklüklerine bağlı olarak daha büyük teşviklerin olacağı
düzenlemeler düşünüyoruz. Emsal artışı, ilave emsal ve ilave katla
alakalı düzenlemeyi 750 metrekarenin üzerindeki alanlar için yapıyoruz.
Yüzde 50 oranında eski yapı olmuş olması gerekiyor” diye konuştu.
5 YILDA 25 BİN BAĞIMSIZ BİRİMİ DÖNÜŞTÜRME HEDEFİ
Mengüç, konuşmasının devamında ise, “Kocaeli Büyükşehir Belediyesi
olarak 10 yıllık periyotta 20 bin bağımsız birimi dönüştürmeyi
planlıyorduk. Hedefimiz, Dünya Bankası kredisi işin içine girmeden
hazırladığımız plan notuyla 5 yılın sonunda 20–25 bağımsız bölümün
dönüşümünün sağlanacağı yönünde. Yerel yönetimler, belediyeler,
teknik personeller, oda ve STK’larla görüştükten sonra yasal işlemlere
başlayacağız” dedi. Mengüç’ün konuşmasının ardından tanıtım toplantısı
soru–cevap şeklinde devam etti.
3 MİLYON TL’YE KADAR KREDİ DESTEĞİ
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, depreme dayanıklı ve dirençli bir kent
oluşturmak amacıyla 2007 yılı öncesinde inşa edilen 200 bin yapıyı
detaylıca inceledi. Bu inceleme sonucunda 7 ilçede 14 bölgede acilen
dönüştürülmesi gereken 5.000 den fazla bağımsız birim belirlendi. Çevre,
Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı iş birliğiyle başlatılan kampanya
kapsamında vatandaşlara 3 milyon TL’ye kadar, %0.69 faiz oranıyla ve
180 ay vadeli kredi desteği sunulacak. Ödemeler ise krediyi çektikten 1
yıl sonra başlayacak. Vatandaşlara ayrıca Bakanlık aracılığıyla 6306
sayılı yasa kapsamında kira desteği de sağlanacak.
7 İLÇEDE DÖNÜŞÜM
Proje kapsamında İzmit Körfez Mahallesi’nde 401, Kadıköy
Mahallesi’nde 928, Karabaş Mahallesi’nde 343, Derince Dumlupınar
Mahallesi’nde 150, Yavuz Selim Mahallesi’nde 238, Gölcük Donanma
Mahallesi’nde 382, Piyalepaşa Mahallesi’nde 276, Karamürsel 4
Temmuz Mahallesi’nde 689, Kayacık Mahallesi’nde 463, Körfez Güney
Mahallesi’nde 425, Darıca Kazım Karabekir Mahallesi’nde 312,
Bağlarbaşı Mahallesi’nde 445, Çayırova Yenimahalle’de 286 bağımsız
bölümün dönüşümü sağlanacak.
ÖLÇÜMLER ALINACAK RAPOR ÇIKARILACAK
10 yılda gerek plan ve plan notları değişiklikleri, gerek finansal destekler,
gerekse Bakanlığımız ile beraber yapacağımız çalışmalarla 125 bin
bağımsız birimi dönüştürecek olan Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, 5 bin
bağımsız birimin dönüşümü için çalışmalarına eylül ayında başlamıştı.
Vatandaşların gönüllü başvurularıyla başlayan süreç, dönüşüm ofislerinin
kurulumu ile devam etti. Dönüşüm yapılacak ilçelerde kurulan ofislerde
başvurular sürüyor. Başvuruların akabinde dönüşüm yapılacak birimler,
görevlendirilen ekipler tarafından yerinde incelenerek ölçümler alınacak
ve mevcut durum raporlanacak.
DEVLET GÜVENCESİNDE MODERN YAPILAR
Depreme dayanıklı, estetik ve fonksiyonel konut projelerinin
hazırlanacağı projede her alanın ihtiyaçlarına özel çözümler
geliştirilecek. Hak sahipleriyle yüz yüze görüşmeler yapılarak proje
detayları paylaşılıp mutabakat sağlanacak. İnşaat sürecinde hak
sahiplerine kira desteği de sağlanacak, tahliye süreci planlı ve güvenli
biçimde yürütülecek. Devlet güvencesiyle modern inşaat sürecinin
ardından tüm çalışmalar kalite standartlarına uygun şekilde
denetlenecek. Yeni konutlar hak sahiplerine anahtar teslim olarak
verilecek.
Reklam
